Хочу распорядиться квартирой, чтобы она досталась внучке. Что лучше сделать: подарить или завещать?

В случае дарения квартиры она становиться собственностью внучки с момента государственной регистрации договора дарения, а вы лишаетесь собственности. Этот шаг достаточно рискованный, мы бы не рекомендовали вам такой вариант, невзирая на теплые отношения с внучкой.

В случае завещания внучка получает квартиру только после вашей смерти, но тут есть подводный камень – если у вас дети, которые к моменту вашей смерти будут нетрудоспособны (пенсионеры или инвалиды), то они имеют право на обязательную долю и квартира будет поделена между всеми наследниками.

Если ваша внучка совершеннолетняя, то я советую заключить с ней договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае защищены все стороны: внучка становиться собственницей квартиры с обязанностью заботиться о вас, а вы всегда сможете расторгнуть договор и вернуть себе квартиру, если отношение внучки к вам измениться в худшую сторону.